Solicitar Transferência de titularidade de unidade parcelar/lote do tipo empresarial

Documentos Pessoais do VENDEDOR

Ficha de cadastro do vendedor devidamente preenchida, conforme modelo da CODEVASF;

Requerimento de transferência(.odt/.docx) ;

Cópia do documento de identificação civil com foto (carteira de identidade, carteira de trabalho, carteira profissional, passaporte ou carteira de identificação funcional ou Carteira Nacional de Habilitação – CNH);

Cópia do CPF ou Declaração da Receita Federal do Brasil com situação regular;

Cópia da certidão de nascimento (caso o estado civil declarado seja solteiro) ou certidão de casamento atualizada com averbações, se existirem;

Endereço de domicílio com apresentação de comprovante de residência dos últimos 90 dias (conta de água, energia elétrica, telefone ou outros).

Documentos do Imóvel do VENDEDOR

Cópia da Escritura Pública de Compra e Venda;

Certidão de Inteiro Teor da matrícula do imóvel objeto da solicitação;

Certidão de Negativa de Débitos (CND) do imóvel junto à Receita Federal do Brasil;

Certidão de adimplência expedida pela organização de produtores que administra o Projeto Público de Irrigação;

Comprovante de regularidade do Certificado de Cadastro do Imóvel Rural (CCIR);

Se o VENDEDOR for PESSOA JURÍDICA, Acrescentar:

Cópia dos atos constitutivos da empresa, atas, contrato social e suas alterações em vigor devidamente registrados, bem como o documento de nomeação dos atuais administradores;

Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas – CNPJ;

Documentos Pessoais do COMPRADOR

Ficha de cadastro do comprador devidamente preenchida, conforme modelo da CODEVASF

Cópia do documento de identificação civil com foto (carteira de identidade, carteira de trabalho, carteira profissional, passaporte ou carteira de identificação funcional ou Carteira Nacional de Habilitação – CNH);

Cópia do CPF e Declaração de regularidade junto à Receita Federal do Brasil (Titular e cônjuge);

Endereço de domicílio com apresentação de comprovante de residência dos últimos 90 dias (conta de água, energia elétrica, telefone ou outros);

Declaração de Bens, atualizada, limitada a bens móveis e imóveis devidamente comprovados por meio de registro imobiliário, registro de propriedade em nome da pessoa física ou mediante apresentação da Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física, acompanhada do recibo de entrega à Receita Federal, do último exercício, a critério do comprador, com valores que permitam a avaliação de sua capacidade econômico-financeira;

 Certidão Negativa de Protestos junto ao respectivo cartório da comarca de domicílio (Titular e cônjuge);

Se o COMPRADOR for PESSOA JURÍDICA, Acrescentar:

Cópia dos atos constitutivos da empresa, atas, contrato social e suas alterações em vigor devidamente registrados, bem como o documento de nomeação dos atuais administradores;

Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas – CNPJ;

Prova de regularidade para com a Fazenda Federal/Certidão Quanto à Dívida Ativa da União, do domicílio ou sede do (a) proponente, ou outra equivalente na forma da lei, em vigor;

Prova de regularidade relativa à Seguridade Social, demonstrando o cumprimento dos encargos sociais instituídos por lei, mediante Certidão Negativa de Débitos com a Previdência Social (CND), com validade em vigor;

Prova de situação regular perante o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS emitida pela Caixa Econômica Federal, com validade em vigor;

Prova da inexistência de débitos inadimplidos perante a Justiça do Trabalho mediante apresentação da Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas – CNDT, emitida pelo Banco Nacional de Devedores Trabalhistas – BNDT, com prazo de validade em vigor;

Prova de regularidade por meio de consulta ao Cadastro Nacional de Empresas Inidôneas e Suspensas – CEIS;

Prova de regularidade por meio de consulta ao Cadastro Nacional de Condenações Cíveis por Ato de Improbidade Administrativa e Inelegibilidade do Conselho Nacional de Justiça – CNJ;

Prova de regularidade por meio de consulta a Relação de Inidôneos do Tribunal de Contas da União – TCU;

Balanço patrimonial do último exercício social e demonstrações contábeis exigíveis e apresentados na forma da lei, que comprovem a boa situação financeira da empresa;

Certidão Negativa de falência ou recuperação judicial.

Observações:

As cópias dos documentos devem ser legíveis, sem corte e sem rasuras e deverão ser autenticadas em cartório ou por meio de assinatura digital do Portal Gov.Br ou apresentadas juntamente com as vias originais para conferência por empregado da Codevasf que poderá atestar que conferem com o original.